开发背景资料
武汉城市建设集团（武汉房地产开发有限公司）开发建设，原有项目资料记载为国企背景开发项目；具体产权、持有与运营关系需向项目方核验。
江汉区 · 青年路556号 · 写字楼租赁信息
房开大厦
房开大厦位于武汉市江汉区青年路556号，地处范湖商务区。大厦总高150米，地上38层，总建筑面积约4.5万平方米，集商务办公与日常配套于一体。
4.5万㎡总建筑面积约 4.5 万平方米
38层地上38层 · 总高150米
2021年原有资料记载2021年建成
115㎡起当前在租面积 · 预约看房
办公楼项目资料整理
项目概况
范湖CBD核心
青年路办公选址参考
房开大厦（亦称城发大厦）位于武汉市江汉区青年路556号、青年路与牯牛洲街交汇处，地处范湖CBD核心区域，由武汉城市建设集团（武汉房地产开发有限公司）开发建设，东方物业管理，2021年建成投入使用，是江汉区青年路沿线地标级5A甲级写字楼。
项目总高150米，地上38层，总建筑面积约4.5万平方米，标准层得房率约70%，租金含物业费，配备7天24小时空调自控系统，停车费400元/月，具体产权、持有与运营关系需向项目方核验。
原有资料记载楼内设有食堂、商务中心与共享会议室，周边可结合范湖站、汉口火车站与武汉天街规划通勤及生活。实际配套开放情况、收费与入驻企业名录，请向项目方确认。
产业生态
商务区位与选址参考
以青年路办公区位、周边交通和房源条件作为选址参考。企业入驻、产权与运营信息以项目方提供的有效资料为准。
企业入驻信息核验
企业入驻名录随租赁情况变化。当前租户、总部所在地与产业分布，请向项目方核实；本站暂不提供未经核验的企业背书。
范湖CBD产业生态
地处范湖CBD核心区域，周边汉口火车站、武汉商务区、泛海国际SOHO城等产业集群环绕，金融、贸易、科技、专业服务企业集聚。
开发背景与建筑参数沿用原有项目资料；原始发布链接、企业入驻名录与当前持有关系尚待补充核验。
硬核参数
楼宇参数 · 选址参考
以下为项目核心公开参数，供选址决策参考，实际以招商中心实时口径为准。
4.5万㎡总建筑面积 · 38层超高层
150m建筑总高 · 范湖CBD地标
约70%得房率 · 标准层可灵活分割
多部高速电梯 · 分区运行，高效分流
400元/月停车费 · 地下车库充足配置
含物业物业费含在租金内 · 东方物业
24h自控7天24小时空调自控 · 灵活办公
5A甲级5A甲级写字楼 · 智能楼宇系统
硬件配置
高标准硬件与智慧化运营
从幕墙到空调、从安防到交付标准，为入驻企业提供办公选址参考。
现代蓝色玻璃幕墙
外立面采用现代蓝色LOW-E玻璃幕墙，简洁大气，隔热隔音、节能降噪，150米超高层造型成为范湖CBD地标，底部玻璃裙楼连接商业配套。
24小时空调自控
配备7天24小时空调自控系统，企业可按需自主控制空调开关与温度，适应不同企业办公时段需求，空调使用时段、计费方式与加时费用请以租赁合同及物业书面说明为准。
高速分区电梯
配备多台高速电梯，智能群控自动派梯，低高分区运行，上下班高峰高效分流，大幅减少等候时间，提升通勤效率。
智慧安防 · 人行闸机
大堂配备智能人行闸机与门禁系统，多重门禁、24小时安保巡检与常态化应急演练，国企标准安防体系，为入驻企业提供安全保障。
标准交付 · 可定制装修
标准吊顶与墙面交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源，面积段从100㎡到整层灵活选择，满足不同规模企业需求。
整层食堂与商务配套
楼内配套整层员工食堂、商务中心、共享会议室、云端打印等增值服务，周边武汉天街、汉口火车站商业配套丰富，满足企业全场景需求。
楼内配套整层员工食堂、商务中心、共享会议室等，周边武汉天街、汉口火车站、范湖地铁站等商业与交通配套成熟。
05 · 区位交通
范湖CBD核心 × 多维立体交通
站在武汉CBD的商务交汇点
位于青年路与牯牛洲街交汇处，范湖CBD核心，近地铁、城市主干道与二环线环绕，紧邻汉口火车站交通枢纽，员工通勤与客户到访皆便捷，速达武汉三镇。
轨道交通覆盖
可通过地图查询范湖站至项目的步行路线；出入口、距离与耗时以实际导航为准
汉口火车站
可通过地图查询项目往返汉口火车站的公交、轨道交通或驾车路线
CBD主干道
紧邻青年路、发展大道，速达二环线与武汉大道，贯通三镇
空港通达
前往武汉天河国际机场的路线与耗时受交通方式、出发时间和路况影响，请以实时导航为准
周边配套 · 到访参考
- 范湖地铁站
- 汉口火车站
- 武汉天街
- 泛海城市广场
- 武汉商务区
- 王家墩公园
- 常青公园
- 江汉经济开发区
地处范湖CBD核心，紧邻汉口火车站交通枢纽，周边商业配套、生活设施成熟，办公与生活便捷平衡。
项目地址：武汉市江汉区青年路556号 · 行政区域：江汉区
招商租赁
房源面积与月租预算参考
目前在租115㎡、278㎡、350㎡房源，租金50元/㎡·月（含物业费），支持预约看房。房源实时变动，空调及其他费用以合同约定为准。
在租面积、50元/㎡·月单价及咨询电话已由信息提供方于2026-10-16确认。房源实时变动，请提前联系预约看房。
115㎡
- 2+1 格局 · 6 工位
- 适合小团队与初创企业
- 租金含物业费
- 范湖CBD核心区位
50 元/㎡·月（含物业费）
278㎡
- 4+1 格局 · 24 工位
- 适合 20 人左右成长型企业
- 租金含物业费
- 24小时空调自控
50 元/㎡·月（含物业费）
350㎡
- 4+1 格局 · 24 工位
- 适合中型企业与区域团队
- 租金含物业费
- 具体楼层与交付条件请核实
50 元/㎡·月（含物业费）
2026 年 10 月在租房源与租金
租金50元/㎡·月（含物业费）；停车费参考400元/月。车位及其他费用请咨询招商方。
| 面积 | 租金/物业 | 月租估算 | 格局 | 工位 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ | 50 元/㎡·月（含物业费） | 5,750 元/月 | 2+1 | 6 工位 |
| 278㎡ | 50 元/㎡·月（含物业费） | 13,900 元/月 | 4+1 | 24 工位 |
| 350㎡ | 50 元/㎡·月（含物业费） | 17,500 元/月 | 4+1 | 24 工位 |
月租估算＝挂牌面积×50元/㎡·月，报价含物业费。水电、空调能耗、网络、停车、税费是否另计，以及押付方式、起租期限、装修和可注册条件均待核实；以具体房源及合同约定为准。咨询号码：027-83995535，欢迎来电咨询与预约看房。
常见问题
关于房开大厦，你可能想问
以下为租户最关心的高频问题与公开口径，更多细节请致电招商中心咨询。
房开大厦租赁咨询号码是多少？
租赁咨询电话为 027-83995535，可咨询租金、房态与预约看房。接待时间为周一至周五 9:00—18:00，建议提前来电预约。本站为第三方信息平台。
房开大厦在哪里？
房开大厦（亦称城发大厦）位于武汉市江汉区青年路556号，青年路与牯牛洲街交汇处，地处范湖CBD核心区域，可结合范湖站、汉口火车站规划出行，具体路线与距离请以地图导航为准。
房开大厦租金多少钱？
目前租金为50元/㎡·月（含物业费），在租面积为115㎡、278㎡、350㎡。房源实时变动，欢迎通过 027-83995535 咨询与预约看房，具体条件以合同约定为准。
目前有哪些面积在租？
目前在租：115㎡（2+1格局/6工位）、278㎡（4+1格局/24工位）、350㎡（4+1格局/24工位）。房源实时变动，其他面积段与看房安排请来电咨询。
停车费怎么收？
原有资料参考停车费为400元/月，当前收费、车位余量与临停价格需另行确认。
看房接待时间是什么时候？
原有资料记载接待时间为周一至周五 9:00—18:00，实际接待安排请提前致电 027-83995535 确认。
空调开放时间有限制吗？
原有项目资料记载配备7天24小时空调自控系统，企业可按需自主控制空调开关与温度，空调使用时段、计费方式与加时费用请以租赁合同及物业书面说明为准。
这个网站是房开大厦官方网站吗？
不是。本网站为写字楼信息整合展示平台，内容来源于公开信息及网络资料整理，与所涉写字楼的产权方、物业、开发商及运营主体无任何隶属、授权或合作关系，不代表官方立场。
每月租金总额怎么计算？
按当前单价50元/㎡·月估算：115㎡约5,750元/月，278㎡约13,900元/月，350㎡约17,500元/月，含物业费。该金额按面积乘单价计算，其他费用与最终金额以合同约定为准。
租金还包含哪些费用？押付和起租期限是什么？
租金含物业费。水电、空调能耗、网络、停车及税费是否另计，以及押付方式、起租期限、装修与可注册条件，本站尚无经核验的完整资料，请向招商方确认并写入合同。
招商咨询
预约看房请提前联系招商方确认
房源核验、看房安排与定制装修方案，请直接与招商方沟通确认。到访接待由招商方安排，本站提供项目信息整理与咨询号码展示。
项目地址
武汉市江汉区青年路556号
接待时间
周一至周五 9:00 — 18:00（看房请提前预约）